Propriétaire d’une belle maison, vous désirez mettre en location votre bien au meilleur prix, mais vous ne savez pas par où commencer. Comment assurer un prix à la fois avantageux pour votre portefeuille mais aussi attirant pour les locataires ? Voici les 5 étapes à connaître pour louer votre bien à un tarif surprenant.
Étape 1 et 2 : Faire une annonce en ligne et réaliser des rénovations
Poser votre annonce sur un site de vente ou de location en ligne est la première étape qui facilitera la mise en location de votre bien au meilleur tarif. Il s'agit de mettre votre offre sur la plate-forme la plus adaptée à votre hébergement. Pour ce faire,il vous suffit de trouver le site le plus visité pour publier votre annonce de location. Poser des annonces sur plusieurs plateformes à la fois vous aidera aussi à multiplier vos chances de trouver de bons locataires. La forme est très importante, prenez soin de votre annonce. Rédigez une offre à la fois claire et exhaustive pour qu'elle soit plus attractive.
La deuxième étape consiste à faire des rénovations. C'est l’une des meilleures astuces pour mieux louer votre bien. En effet, le prix auquel les locataires seront capables de louer votre maison dépendra de l’état de votre bien. Aérez l’espace, repeignez les murs, vérifiez l’installation des équipements électriques et réparez le parquet si nécessaire. Cela permet de booster le tarif de votre location.
Étape 3: Passer par une agence
Louer votre bien via une agence vous aidera à régulariser la situation de votre maison afin qu'elle suive les normes et qu'elle puisse être louée au meilleur prix. De plus, avec l’aide d’une agence, vous économiserez du temps et de l’énergie tout en restant dans un cadre légal. En effet, vous ne serez plus obligé de suivre les diagnostics obligatoires puisque c’est l’agence qui prendra en charge toutes les formalités nécessaires.
Étape 4 et 5: Choisir la période de location et attirer les locataires avec d'autres avantages
La quatrième étape consiste à guetter le meilleur moment pour la location.Cela vous permettra de trouver un locataire plus rapidement et de manière plus rentable. Prenons comme exemple le cas des saisonniers: durant les périodes de vacances, vous trouverez certainement des gens prêts à louer votre bien au meilleur prix. Effectivement, la plupart des locataires préfèrent organiser leur déménagement durant les vacances d’été afin d’avoir le temps de bien s’installer et de finaliser toutes les démarches avant la rentrée.
Enfin, la cinquième et dernière étape est d’attirer l’attention des locataires avec ces petits plus qui font toute la différence. Vous pouvez les captiver en cédant par exemple quelques matériels ou équipements leur permettant de réaliser des économies importantes comme le lave-vaisselle, certains appareils électroménagers, etc.
